焦点板块之增城:老盘积极加推

增城：老盘积极加推 广州东进战略一路高歌猛进，近年来国内首个TOD 、科教城
、富士康小镇等渐渐成为增城标签 。广州市城市规划勘测设计研究院总规划师黄慧明认为 ，增城正好处于广深科创走廊的广州起点
，是广州“三城一区十三节点”布局重要地区，多个节点在增城的方案有多处布局
。

白云区供应量对比去年有望实现“零的突破 ” ，3个楼盘共计150套单位将推出。外围五区中，增城在国庆期间有1421套单位推出
，占总推货量的57%，推新主要集中在朱村教育城板块（6个） ，荔城（2个）、石滩（1个）也有供应 。花都 、南沙、番禺有推盘动作
，但数量较少，从化暂无新供应。

增城分为4个大的板块
。新塘-永宁板块 ，石滩板块
，朱村板块，区府板块新塘-永宁板块：新塘有地铁13号线的规划 ，今年年底通车。距离地铁较近的新房项目没有 。整个板块在售的新房较少
，大部分都是老盘加推，例如翡翠绿洲 ，单价在23000左右
。

老城区供应：老城区中荔湾供应最大
，预计将有3盘合计200套单位推出，其中150套来自广钢新城。推货板块：今年五一供应分散 ，无“扎堆
”情况出现 。增城区新塘
、朱村、永和 、石滩
、中新镇均有供应，南沙蕉门河、金洲 、南沙湾各供应百套
，普遍供应量为100 - 200套
。

核心区域红盘报价走低南沙横沥岛的辉·曜湾，首开均价8-3万/平 ，现报价3万/平起
，优质单位5-6万/平；同板块另两盘按政府限价6万/平推售。